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核心工作職責（用地預審+土地報建）
一、用地預審階段（項目前期核心）
1、編制/審核用地預審與選址意見書、規(guī)劃選址方案、踏勘論證、節(jié)地評價、規(guī)劃調整（調規(guī)）資料
2、核查項目用地是否符合國土空間規(guī)劃、土地利用年度計劃、生態(tài)保護紅線、永久基本農田管控要求
3、牽頭完成勘測定界、權屬調查、地類分析，排查合規(guī)風險
4、對接自然資源部門，完成預審申請、補正、跟蹤，取得用地預審意見（項目立項必備）
二、土地報建全流程（報批+供地）
1、編制/審核整套報建材料：一書四方案、農用地轉用/征收/補充耕地方案、地災評估、壓覆礦產、社穩(wěn)評估、成片開發(fā)方案等。
2、組卷、送審、跟蹤城鎮(zhèn)批次/單獨選址項目報批，跟進省/市/縣審批，確保取得用地批復、建設用地批準書。
3、辦理臨時用地、土地征收、供地、不動產登記等全流程手續(xù)；管理報建檔案，確保文件完整、合規(guī)、可追溯。
三、 政策與溝通
1、跟蹤國家/地方土地、規(guī)劃、耕地保護政策，解讀并提出合規(guī)建議
2、對接自然資源、發(fā)改、住建等部門，協(xié)調解決審批問題，保障項目進度
3、定期匯報報批進度、風險與節(jié)點計劃
四、任職要求（能力+資質+技能）
1、專業(yè)與經驗
專業(yè)：土地資源管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、測繪工程、地理信息、工程管理等相關專業(yè)
經驗：1–5年用地預審、土地報批、報建實務經驗；熟悉貴州/黔西南本地政策與流程優(yōu)先
2. 專業(yè)能力
精通用地預審、農轉用、土地征收、供地全流程與審批要點，能獨立編制/審核報建材料，把控合規(guī)性、完整性、準確性。具備耕地占補平衡、規(guī)劃調整、節(jié)地評價、社穩(wěn)評估等專業(yè)判斷能力。
3. 軟件與工具
熟悉相關軟件，包括電子報盤、ArcGIS、MapGIS、 CAD、CASS、 PS等。
加分：熟悉自然資源部/省用途管制系統(tǒng)、不動產登記系統(tǒng)
4. 軟技能
嚴謹細致、責任心強，能承受審批節(jié)點壓力，優(yōu)秀的政府溝通、協(xié)調、問題解決、進度管理能力，良好的文字與報告撰寫能力。
五、關鍵成果指標
按時取得用地預審意見、用地批復、不動產權證，報建材料一次通過率高、補正少，項目用地合規(guī)、無重大政策風險。
六、項目提成:
1、按項目市場總合同價的10％作為項目提成。
2、提成發(fā)放時間為項目完成并移交存檔后的兩個月之內，已獲得主管部門批復作為項目完結標志。

職位類別： 報建員

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